房地产评估

土地房屋的评估是对委托人委托的各种地上建筑物（构筑物）价格（价值）进行的评估。

地上建筑物（构筑物）主要包括：

1、钢结构房屋：包括生产用房、受腐蚀生产用房、受强腐蚀生产用房、非生产用房。
2、钢筋混凝土结构房屋：包括生产用房、受腐蚀生产用房、受强腐蚀生产用房、非生产用房。
3、砖混结果房屋：包括生产用房、受腐蚀生产用房、受强腐蚀生产用房、非生产用房。
4、砖木结构房屋：包括生产用房、受腐蚀生产用房、非生产用房。
5、简易结构房。
6、办公、居民用房装修。
7、宾馆、饭店、商场、公共娱乐场所装修。
8、其他构筑物：管道、露天库、露天框架、冷藏库、烘房、冷却塔、水塔、蓄水池、污水池、储油罐、池、水井、破碎厂、船厂平台、船坞、修车槽、加油站等等。
一般情况下，土地和地上建筑物（构筑物）是密不可分的，因此，评估时，也不会分开评估。

机动车辆评估

机动车辆的评估是对委托人委托的各种机动车辆价格（价值）进行的评估。

机动车辆主要包括：

1.汽车：包括大型汽车、小型汽车、专用汽车、特种车。
2.电车：包括有轨电车以及无轨电车。
3.摩托车：包括三轮摩托车、二轮摩托车、轻便摩托车。
4.农用机动车：包括四轮农用运输车、三轮农用运输车、大型方向盘式拖拉机、小型方向盘式拖拉机、手扶拖拉机。
5.其他机动车辆：电动车、全挂车、半挂车等等。机动车按使用性质分为营运和非营运两大类。营运机动车是指个人或者单位已获取利润为目的而使用的机动车，非营运机动车是指个人或者单位不以获取利润为目的而使用的机动车。
此外，我们公司还对委托的因事故造成的车辆贬值进行评估和二手车的价格评估。

机器设备评估

机器设备的评估是对委托人委托的各种机器设备价格（价值）进行的评估。

机器设备主要包括：

1、通用设备：包括锅炉及原动机、金属加工设备、起重设备、输送设备、给料设备、减速机及传动装置、金属表面处理设备包装及气动工具等设备。
2、专用设备：包括探矿、采矿、选矿等设备、电力工业专用设备、工程机械、农业和林业机械、畜牧和渔业机械、食品工业专用设备、饮料加工设备、缝纫服饰制革和毛皮加工设备、造纸和印刷机械、其他行业专用设备。
3、电气设备：包括电机、变压器、生产辅助用电器、生活用电器和照明设备、电气机械设备、电工电子专用生产设备。
4、电子产品及通信设备：包括雷达和无线电导航设备、通信设备、广播电视设备、电子计算机及其外围设备。

机械设备一般要与房屋建筑物、土地、流动资产、无形资产等结合起来完成某项特定的生产目的并获得收益，一般不具有独立的获利能力，所以在进行机器设备价格鉴证时通常采用成本法和市场法，另外单台机器价格的简单加和并不等于机组（成套）设备的价格，所以在价格评估的时候要把机组作为一个完整的生产系统，考虑整体匹配性。

经营损失评估

企业经营损失是指公司在之前的或现在正在进行的交易中导致某项资产的 资产价值发生了部分或者全部的实质性灭失，或者使公司经济利益无对价流出。其中，使用价值、转让价值、可变价值等都属于资产价值。当公司发生经营损失时，应当在调查核实的前提下，根据合法、有效、确凿的证据，通过专业的评估公司评估认定经营损失金额及原因。

造成企业经营损失的因素是多方面的，常见的如企业搬迁损失评估。企业搬迁损失评估分为三个子项：

1、不动产损失评估。指不能随迁的财产的拆迁补偿价值评估；
2、是停产损失评估。指因搬迁而停产给企业造成的损失价值评估；
3、是搬迁费评估。指随迁财产搬迁的全部合理费用。

无形资产评估

无形资产评估如品牌、商标等评估是根据特定目的，遵循公允、法定标准和规程，运用适当方法，对商标进行确认、计价和报告，为资产业务提供价值尺度的行为。

无形资产主要包括：

1.专利权:包括发明专利权、实用新型专利权和外观设计专利权等。
2.非专利技术:包括先进的生产经验、先进的技术设计资料以及先进的原料配方等。
3.商标权:是指企业拥有的在某类指定的商品上使用特定名称或图案的权利。
4.著作权:是指著作者或文艺作品创作者以及出版商依法享有的在一定年限内发表、制作、出版和发行其作品的专有权利。
5.土地使用权：是指企业经国家土地管理机关批准享有的在一定期间内对国有土地开发、利用和经营的权利。
6.特许权：是指企业经批准在一定区域内，以一定的形式生产经营某种特定商品的权利。

珠宝字画评估

珠宝字画的评估是对委托人委托的各种珠宝、书画价格（价值）进行的评估。

珠宝、书画主要包括：

1、天然宝石：金刚石、萤石、红宝石、蓝宝石、赤铁矿、水晶、尖晶石、金绿猫眼、黄绿猫眼、黄宝石、绿宝石、祖母绿、碧玺、和氏壁、蛋白石、紫晶金矿石、石英等。
2、天然玉石：玛瑙、碧玉、灵壁玉、和田玉、岫岩玉、南阳玉、翡翠、蓝田玉、孔雀石、绿松石、东陵玉、准噶尔玉、夜光玉、硅孔雀石、绿冻石、青金石、金黄玉、冰花玉、英石。
3、天然彩石：寿山石、田黄石、青田石、鸡血石、五花石、长白石、端石、洮石、松花石、雨花石、巴林石、贺兰石、菊花石、紫云石、磬石、燕子石、歙石、红丝石、太湖石、昌化石、蛇纹石、上水石、滑石、花岗石、大理石等25种。
4、天然有机宝石：琥珀、珍珠、珊瑚等3种。
5、书画：人物画、山水画、花卉画、禽鸟走兽虫鱼画等。
由于这些物品的共同特点是在市场上极少有交易，不具有独立、连续获利的能力，其价格的高低不主要取决于其成本的高低，因此，评估时，一般采用“专家咨询法”。

其他评估服务

1、农产品价格评估。
2、流动资产价格评估。
3、长期投资价格评估。
4、整体资产价格评估。整体资产价格评估是对独立企业法人单位或其他具有独立经营获利能力的经济实体的全部资产进行的价格评估。包括企业、分厂、车间生产线、营业部、经销部等。
5、异常物品价格评估。异常物品价格评估包括涉案灭失物、伪劣产品价格评估、假冒商品价格评估。
6、受托的成本审核（监审）业务。
7、其他在生产经营、合同签订、抵押质押、理赔索赔、物品拍卖、财产分割、工程审价、清产核资、经济纠纷、法律诉讼、司法公证中，涉及国家利益、公众利益的价格评估。